Calculadora de Imposto de Selo

Categoria: Hipoteca e Imóveis
- April 04, 2025
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Calcule o imposto de selo ou impostos equivalentes sobre a transferência de propriedades em todo o mundo. Selecione seu país para resultados precisos.

O que é Imposto de Selo?

O imposto de selo, ou seu equivalente em impostos sobre transferência de propriedade, é um imposto aplicado nas compras de imóveis. Esses impostos podem variar de país para país ou até mesmo entre regiões dentro de um país, e sobretaxas adicionais podem ser aplicadas ao comprar um segundo ou subsequente imóvel. O imposto de selo serve a múltiplos propósitos, como gerar receita para o governo e desencorajar a especulação imobiliária.

Este calculador ajuda você a determinar o imposto de selo ou os impostos sobre transferência de propriedade aplicáveis à sua compra de imóvel, adaptado ao país escolhido e ao status do comprador.

Como Usar o Calculador de Imposto de Selo

  • Selecionar País: Escolha o país onde o imóvel está localizado no menu suspenso.
  • Inserir Preço do Imóvel: Digite o valor do imóvel no campo fornecido.
  • Selecionar Status do Comprador: Escolha seu status de comprador (por exemplo, comprador de primeira viagem, propriedade adicional) com base no país.
  • Clique em Calcular: Pressione o botão verde "Calcular" para ver os resultados do seu imposto de selo.
  • Limpar: Pressione o botão vermelho "Limpar" para redefinir todos os campos e iniciar um novo cálculo.

Taxas de Imposto de Selo por País

País Taxas de Imposto de Selo Informações Adicionais
Reino Unido
  • Compradores de primeira viagem: Sem SDLT até £425,000.
  • Taxa padrão: 0%–12% dependendo do valor do imóvel.
  • Sobreposição de propriedade adicional: +5% para cada faixa.
 Aplica-se à Inglaterra e Irlanda do Norte.
Escócia
  • Taxa padrão: 0%–12% dependendo do valor do imóvel.
  • Sobreposição de propriedade adicional: +6% para cada faixa.
 Imposto sobre Transações de Terras e Edifícios (LBTT).
Cingapura
  • Cidadãos: 5%–25% dependendo do número de propriedades.
  • Resident Permanent: 5%–30%.
  • Compradores Estrangeiros: 30% fixo sobre todas as propriedades.
 Imposto Adicional sobre o Selo do Comprador (ABSD) se aplica.
Hong Kong
  • HK$100 para propriedades abaixo de HK$2 milhões.
  • 4,25% para propriedades acima de HK$21,7 milhões.
  • 15% para segundas residências e não residentes.
 Taxas diferentes para residentes e não residentes.
França 2%–12% dependendo da localização. As taxas de imposto sobre transferência de propriedade variam por região.
Dubai 4% total (normalmente dividido 2% comprador, 2% vendedor). Aplica-se a propriedades de propriedade plena e arrendamentos de longo prazo.
Itália
  • Residência principal: 2%.
  • Residência secundária: 9%.
  • Taxa mínima: €1,000.
 Descontos disponíveis para residentes permanentes.
Portugal Taxa fixa de 0,8%. Aplica-se a todas as transações imobiliárias.
Espanha 1,5% do preço de compra. Aplica-se uniformemente em todo o país.
Tailândia 0,1% do valor mais alto (preço de compra ou valor pago). Compartilhado entre comprador e vendedor por acordo.
Japão 3% do preço de venda + ¥60,000 taxa de registro. Imposto adicional sobre consumo pode se aplicar.

Perguntas Frequentes

O que é imposto de selo?

O imposto de selo é um imposto imposto sobre transações imobiliárias. Ele varia de país para país e, às vezes, de região para região dentro de um país.

Como sei se me qualifico como comprador de primeira viagem?

Você é considerado um comprador de primeira viagem se nunca possuiu um imóvel antes. Alguns países podem ter critérios adicionais—consulte as regulamentações locais para detalhes.

E se eu estiver comprando um imóvel no exterior?

Se você estiver comprando um imóvel em outro país, certifique-se de verificar as regras específicas de imposto de selo desse país e quaisquer sobretaxas para compradores estrangeiros.

Posso calcular impostos para vários países?

Sim! Selecione um país no menu suspenso e insira os detalhes necessários para calcular o imposto de selo para esse país.

O que acontece se as taxas de imposto de selo mudarem?

As taxas de imposto de selo podem mudar periodicamente. Sempre verifique as taxas mais recentes com a autoridade fiscal local antes de fazer uma compra.