Calculadora de Imposto de Selo

O que é o Calculador de Imposto de Selo?

O Calculador de Imposto de Selo ajuda você a estimar o valor do Imposto de Selo sobre a Terra (SDLT) que você pagará ao comprar um imóvel na Inglaterra ou na Irlanda do Norte. Esta ferramenta utiliza as últimas regras fiscais em vigor a partir de 1º de abril de 2025 e fornece insights rápidos com base no valor do seu imóvel, tipo de comprador e status de arrendamento.

Quem deve usar este calculador?

Se você é um comprador de primeira viagem, está adquirindo um imóvel adicional ou agindo em nome de uma empresa, este calculador oferece uma maneira fácil de calcular o imposto de selo e entender quais custos de imposto sobre propriedade esperar.

• Compradores de imóveis que buscam orçar com mais precisão
• Investidores adquirindo segundas residências ou propriedades para aluguel
• Não residentes no Reino Unido e compradores corporativos
• Qualquer pessoa usando uma estimativa de empréstimo para casa ou ferramenta de acessibilidade de hipoteca para planejar compras de imóveis

Como usar o Calculador de Imposto de Selo

Siga estas etapas simples para estimar seu imposto de selo:

1. Insira o preço de compra do imóvel.
2. Selecione seu tipo de comprador (por exemplo, comprador de primeira viagem, proprietário de imóvel adicional).
3. Marque a caixa se o imóvel for arrendado e insira informações específicas do arrendamento, se necessário.
4. Se aplicável, marque se o contrato foi trocado antes de 1º de abril de 2025.
5. Clique em "Calcular Imposto de Selo" para ver seus resultados instantaneamente.

Principais Recursos

• Detalhamento das taxas de imposto de selo em faixas de imposto
• Cálculo de impostos relacionados ao arrendamento usando o Valor Presente Líquido (NPV)
• Taxa de imposto efetiva exibida como uma porcentagem do valor do imóvel
• Suporte para casos especiais, como não residentes no Reino Unido e compras corporativas

Por que é útil

Planejar a compra de um imóvel envolve mais do que apenas estimar pagamentos de hipoteca. Este calculador funciona bem ao lado de ferramentas como um ferramenta de pagamento de hipoteca, estimador de empréstimo para casa ou guia de acessibilidade de empréstimo, pois oferece uma visão mais clara de todos os custos envolvidos—incluindo impostos.

Também é uma adição útil ao usar um planejador de financiamento para casa ou análise de custos de hipoteca, pois revela uma das maiores despesas únicas associadas à compra de um imóvel.

Entendendo os Resultados

Uma vez que você clique em calcular, você receberá:

• Total do Imposto de Selo: O total de imposto devido com base nos detalhes que você forneceu
• Taxa de Imposto Efetiva: O imposto total como uma porcentagem do valor do imóvel
• Detalhamento por Faixa: Uma visão linha por linha mostrando como o imposto foi calculado
• Cálculo de Arrendamento: Se aplicável, um resumo das taxas relacionadas ao arrendamento

Perguntas Frequentes

O que é Imposto de Selo?

O Imposto de Selo sobre a Terra (SDLT) é um imposto que você paga ao comprar um imóvel ou terreno na Inglaterra e na Irlanda do Norte. O valor depende do valor do imóvel e da situação do comprador.

Este calculador cobre a Escócia ou o País de Gales?

Não, ele se aplica apenas à Inglaterra e à Irlanda do Norte. Para a Escócia, use um calculador LBTT. Para o País de Gales, use um calculador LTT.

E se eu for um comprador de primeira viagem?

Compradores de primeira viagem geralmente pagam taxas reduzidas. Este calculador aplica automaticamente a isenção correta se você selecionar a opção "Comprador de Primeira Viagem".

E se o imóvel for arrendado?

Se o imóvel for arrendado e tiver um aluguel anual ou prêmio de arrendamento, um imposto de selo adicional pode ser aplicado. O calculador considera isso usando um método simplificado de NPV.

Posso usar isso com um calculador de hipoteca?

Absolutamente. Este calculador funciona muito bem ao lado de um planejador de hipoteca mensal, calculadora de juros de empréstimo ou guia de acessibilidade de empréstimo para casa. Ele ajuda a dar uma visão completa dos custos envolvidos na compra de uma casa.

Isso é uma ferramenta oficial?

Não, é apenas uma estimativa. Para aconselhamento legal ou financeiro, entre em contato com um advogado ou profissional de impostos.

Explore Mais Ferramentas Financeiras

Se você está orçando para uma casa, considere experimentar estas ferramentas a seguir:

• Planejador de Custos de Hipoteca: Veja o detalhamento completo do seu pagamento mensal
• Guia de Financiamento para Casa: Entenda qual hipoteca você pode pagar
• Guia de Acessibilidade de Empréstimo: Estime quanto você pode pegar emprestado
• Ferramenta de Cronograma de Amortização: Detalhe seu empréstimo ao longo do tempo
• Ferramenta de Economia de Refinanciamento: Verifique se mudar de credor pode economizar dinheiro

Use o Calculador de Imposto de Selo cedo em seu planejamento para evitar surpresas e fazer escolhas informadas sobre sua compra de imóvel.